伦敦办公房地产统计数据-yabo亚博88

伦敦与纽约、香港和新加坡一起，是全球领先的金融中心之一。这个特大城市是英国经济的最大贡献者，其房地产市场是欧洲最活跃的市场之一。据行业专家称，从总体发展和投资前景来看，伦敦在欧洲顶尖城市中处于领先地位。办公房地产与物流和零售一起，是商业非住宅房地产部门的一个子部门。办公房地产市场包括对该子部门的任何投资，如新建和开发、翻新、转售和租赁。在选择投资和发展城市的决策中，有多种因素可以发挥作用，其中一些因素包括交通连通性、预测的房地产回报、城市的经济表现、新开发资产/机会的可用性、市场规模和流动性、监管环境、数字连通性、对人才的吸引力、城市领导力、，住房负担能力，以及新/小型/成长型企业的空间负担能力。截至2020年初，伦敦市中心与巴黎、德国四大城市柏林、汉堡、慕尼黑和法兰克福一样，是办公房地产投资的三大目的地之一，吸引了约44亿欧元的投资。由于冠状病毒（新冠肺炎）大流行和英国脱欧的影响，投资在2020年前三个季度显著减少。租赁活动也受到了影响，办公空间占用率下降，高级写字楼空置率上升。然而，伦敦市中心某些地区的空置率仍低于长期平均水平，表明对办公空间的需求并未停止。截至2020年第三季度，伦敦市中心的年租金约为每平方米134 000欧元，居欧洲主要城市之首。