英国抵押贷款市场发展状况及贷款消费者调研数据统计数据-yabo亚博88

抵押贷款已经存在了几个世纪。它们是关键的宏观经济驱动因素，也是货币政策传导的关键机制。如果没有抵押贷款市场，对于大多数渴望拥有自己住房的人来说，购买住房是不可能的。尽管英国的住房拥有率与其他欧洲国家相比相对较低，但它是欧洲最大的住房抵押贷款市场。这并不奇怪，因为英国的主要房主份额依赖于住房抵押贷款融资。2020年，英国的抵押贷款销售仅略超过100万，再抵押贷款在借款人中所占份额最大，其次是首次购房者和搬家者或后续购房者。价值在12万英镑至25万英镑之间的抵押贷款是最受欢迎的，这与英国的平均房价有关。除了货币政策外，抵押贷款利率还受供求、就业、通货膨胀和经济增长的影响。抵押贷款的利率和回报期各不相同。固定利率只是一种偿还率固定的抵押贷款，而可变利率随时间波动，取决于贷款人定义的基础基准。如果利率预计会下降，许多借款人可能会选择可变利率而不是固定利率，反之亦然。2020年，英国大多数抵押贷款利率固定。英国主要有两种类型的抵押贷款放款人——银行和建筑协会。建筑协会是英国抵押贷款市场的核心，从18世纪末开始是一个机构，此后一直专注于抵押贷款和储蓄。与银行不同，它们不在证券交易所上市，由投资成员通过董事会管理。英国全国建筑协会（nationwide）是英国最大的建筑协会，截至2020年，其资产总额接近2500亿英镑。不足为奇的是，英国全国建筑学会（nationwide）在会员数量方面也位居榜首，拥有约1480万投资会员。每月批准的抵押贷款数量在15000至46000笔之间，2017年1月至2021 3月，该公司市值在30亿至80亿英镑之间。虽然nationwide是英国抵押贷款市场无可争议的领导者，但就贷款总额而言，它仅排在第二位。2020年，劳埃德银行集团是英国最大的抵押贷款机构，市场份额接近20%。