冠状病毒美国房地产统计数据-yabo亚博88

冠状病毒继续在全球范围内造成广泛的破坏，很少有行业能幸免于难。房地产通常是指土地及其附属的任何结构或自然资源，是一个正在适应疾病传播带来的挑战的部门。房地产行业的两个主要部分是商业和住宅。商业房地产仅用于商业目的，包括办公楼、购物中心和酒店。住宅房地产是指专门为人类居住而设计的房地产。商业地产部门面临严峻挑战。2020年上半年，由于冠状病毒的严格封锁，传统的实体零售单位人流急剧下降，许多零售商被迫暂时关闭其经营场所。由于商店和购物中心没有产生那么多资金，借款人偿还抵押贷款的能力受到了很大影响。商业抵押贷款拖欠率在2020年5月至6月间飙升。消费者趋势的变化，如转向网上购物，可能会产生更持久的影响。预计永久性店铺关闭将增加，2020年第二季度零售空置率跃升至20%。商业房地产部门的一个优势是它可以非常灵活：零售店可以很快成为存储单元；旧工厂可以改造成旅馆。如果人们继续在家工作，美国城镇对办公空间的需求可能也会减少。由于2019冠状病毒疾病的财务影响，住宅房地产市场依然坚挺，许多工人的工资被削减或失业。2020年4月，美国失业率达到15%左右。基于这些原因，人们可能会对买房持谨慎态度，这是可以理解的。然而，美国人口普查局（u.s.census bureau）报告称，房屋拥有率有所上升。由于抵押贷款利率下降，购买住宅的梦想现在变得更加现实——2020年3月的一项民意调查发现，这是影响购房者决定的最主要因素。房地产市场的竞争正在推高价格，但似乎有人愿意支付更多，因为中等家庭收入继续上升。居住在租房的租户表示担心，收入损失可能导致他们无法支付租金。因此，联邦政府已经介入，暂时停止住宅拆迁。该命令禁止住宅业主在2020年底之前将任何被保险人从其居住地点迁出。